FAQ
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Beratungstermin
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Häufig
gestellte Fragen
Allgemeines / Firma
Was kostet ein Beratungstermin?
Das sit eine Beispielantwort
Was macht ein Immobilienmakler genau?
Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Eigentümern und Interessenten. Wir übernehmen Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und begleiten bis zum Kaufvertrag oder Mietvertrag.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir sind hauptsächlich im Kanton Bern und Kanton Luzern aktiv, haben aber auch ein Netzwerk in der gesamten Schweiz.
Was unterscheidet Sie von anderen Maklern?
Wir setzen auf transparente Kommunikation, moderne Vermarktungstools (z. B. 3D-Rundgänge, Drohnenaufnahmen) und persönliche Betreuung durch feste Ansprechpartner.
Als Eigentümer der Baufirma Quality4Home GmbH (www.quality4home.ch) kennen wir uns auch mit baufachlichen Themen aus.
So können wir den Zustand Ihrer Immobilie professionell beurteilen und in die Beurteilung des Marktpreises entsprechend einfliessen lassen.
Wir verfügen zudem über ein einzigartiges Netzwerk und damit Zugang zu einer Vielzahl an solventen Kaufinteressenten.
Dies geht über reine Privatkunden hinaus. Unser Netzwerk geht bis zu institutionellen Anlegern und Vermögensverwaltern.
Als Eigentümer der Baufirma Quality4Home GmbH (www.quality4home.ch) kennen wir uns auch mit baufachlichen Themen aus.
So können wir den Zustand Ihrer Immobilie professionell beurteilen und in die Beurteilung des Marktpreises entsprechend einfliessen lassen.
Wir verfügen zudem über ein einzigartiges Netzwerk und damit Zugang zu einer Vielzahl an solventen Kaufinteressenten.
Dies geht über reine Privatkunden hinaus. Unser Netzwerk geht bis zu institutionellen Anlegern und Vermögensverwaltern.
Immobilienbewertung
Was kostet ein Beratungstermin?
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Wie ermittelt ein Makler den Wert meiner Immobilie?
Wir kombinieren unsere bautechnische Expertise mit modernen Bewertungsverfahren.
Dabei nutzen wir verschiedene hedonische Methoden und berücksichtigen alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Baujahr, Ausbau, Nachfrage und aktuelle Markttrends.
So erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Bewertung, die weit über eine Standard-Schätzung hinausgeht.
Dabei nutzen wir verschiedene hedonische Methoden und berücksichtigen alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Baujahr, Ausbau, Nachfrage und aktuelle Markttrends.
So erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Bewertung, die weit über eine Standard-Schätzung hinausgeht.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Eine erste Markteinschätzung bieten wir in der Regel kostenlos an.
Für detaillierte Expertisen können Kosten entstehen, die wir transparent kommunizieren.
Für detaillierte Expertisen können Kosten entstehen, die wir transparent kommunizieren.
Verkauf & Recht
Was kostet ein Beratungstermin?
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Wie läuft ein Immobilienverkauf bei uns ab?
1. Individuelle Beratung & Bedarfsanalyse
2. Erstellung Foto- und Videoaufnahmen sowie ansprechender Verkaufsunterlagen.
3. Präsentation Ihrer Immobilie auf den relevanten Plattformen, Organisation und Durchführung von Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten.
4. Unterstützung bei Finanzierung & Bankgesprächen
5. Vertragsvorbereitung mit Notar
6. Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
2. Erstellung Foto- und Videoaufnahmen sowie ansprechender Verkaufsunterlagen.
3. Präsentation Ihrer Immobilie auf den relevanten Plattformen, Organisation und Durchführung von Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten.
4. Unterstützung bei Finanzierung & Bankgesprächen
5. Vertragsvorbereitung mit Notar
6. Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Insbesondere von der Lage, der Preisgestaltung und der aktuellen Nachfrage.
Eine pauschale Aussage ist daher nicht möglich.
Mit einer realistischen Bewertung und einer professionellen Vermarktung lässt sich die Verkaufszeit jedoch in der Regel deutlich verkürzen.
Insbesondere von der Lage, der Preisgestaltung und der aktuellen Nachfrage.
Eine pauschale Aussage ist daher nicht möglich.
Mit einer realistischen Bewertung und einer professionellen Vermarktung lässt sich die Verkaufszeit jedoch in der Regel deutlich verkürzen.
Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?
Ja, aber ein Makler kennt Marktpreise, rechtliche Rahmenbedingungen und hat Zugang zu geprüften Kaufinteressenten.
Dadurch erzielen Sie meist einen besseren Preis und sparen Zeit.
Dadurch erzielen Sie meist einen besseren Preis und sparen Zeit.
Brauche ich für den Verkauf einen Notar?
Ja, der Kaufvertrag muss in der Schweiz öffentlich durch einen Notar beurkundet werden. Wir begleiten Sie dabei.
Wie hoch ist die Maklerprovision in der Schweiz?
Üblich sind 2‒3 % des Verkaufspreises (exkl. MwSt.), je nach Region und Objekt.
Wann wird die Provision fällig?
Erst nach erfolgreichem Abschluss (Kaufvertrag oder Mietvertrag).
Vermarktung und Besichtigungen
Was kostet ein Beratungstermin?
Das sit eine Beispielantwort
Wie vermarkten Sie Immobilien?
Wir nutzen professionelle Fotos, 3D-Rundgänge, Drohnenaufnahmen, Exposés, Online-Portale, Social Media und unser Käufernetzwerk.
Wie laufen Besichtigungen ab?
Wir organisieren Einzel- oder Sammelbesichtigungen und prüfen die Bonität der Interessenten.
Eigentümer werden regelmässig informiert.
Eigentümer werden regelmässig informiert.
Kann ich die Vermarktung anonym durchführen lassen?
Ja, wir können diskret verkaufen, ohne die Immobilie öffentlich zu inserieren („stiller Verkauf“).
Markt und Investoren
Was kostet ein Beratungstermin?
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in der Schweiz?
Der Markt bleibt stabil mit regionalen Unterschieden.
Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, vor allem in städtischen Regionen.
Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, vor allem in städtischen Regionen.
Begleiten Sie auch Investoren?
Ja, wir beraten institutionelle und private Investoren bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Renditeobjekten.
Ich kann kein passendes Objekt finden. Suchen Sie auch ein Objekt (Suchauftrag)?
Ja, auf Wunsch übernehmen wir die gezielte Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
Dabei arbeiten wir diskret und engagiert und erhalten unsere Vergütung nur im Erfolgsfall.
Dabei arbeiten wir diskret und engagiert und erhalten unsere Vergütung nur im Erfolgsfall.
Miete und Ferien
Was kostet ein Beratungstermin?
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Bieten Sie auch Mietobjekte an?
Ja, neben Verkäufen betreuen wir auch Vermietungen.
Unterstützen Sie auch nach dem Kauf?
Ja, wir helfen bei Fragen zu Umzug, Versicherungen, Verwaltung und Renovationen mit Partnernetzwerken.
Auf der Webseite können auch Ferienwohnungen gemietet werden – ist das korrekt?
Ja, über unsere Schwestergesellschaften stehen verschiedene Ferienwohnungen zur Verfügung, die über Plattformen wie Booking.com und Airbnb vermietet werden.
Gerne können Sie uns auch direkt eine Anfrage stellen. Wir helfen Ihnen bei der Buchung persönlich weiter.
Gerne können Sie uns auch direkt eine Anfrage stellen. Wir helfen Ihnen bei der Buchung persönlich weiter.